Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Anbieter
VillaBerlin
Inhaber: Wladimir Hoch
Clayallee 346A
14169 Berlin
Deutschland
Telefon: +49 179 371 92 32
E-Mail: info@villaberlin.net
Website: www.villaberlin.net
2. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die Nutzung der Website und für Dienstleistungen von VillaBerlin, soweit sie wirksam in ein Vertragsverhältnis mit dem Kunden einbezogen werden.
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen begründen für sich allein keinen provisionspflichtigen Maklervertrag.
Individuelle Vereinbarungen, insbesondere objektbezogene Maklerverträge, Provisionsvereinbarungen oder Vereinbarungen in Textform, gehen diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen vor.
3. Leistungen von VillaBerlin
VillaBerlin unterstützt Kaufinteressenten bei der strukturierten Suche nach Villen und hochwertigen Häusern in Berlin.
Die Tätigkeit kann insbesondere umfassen:
- Klärung und Strukturierung des Suchwunsches,
- Prüfung öffentlich angebotener und sonstiger in Betracht kommender Immobilienangebote,
- Kontaktaufnahme mit relevanten Maklern, Eigentümern oder Anbietern,
- Vorauswahl geeigneter Objekte,
- Vorbereitung und Abstimmung von Besichtigungsterminen,
- Begleitung der weiteren Abstimmung bis zur Vorbereitung eines möglichen Notartermins.
VillaBerlin schuldet keinen bestimmten Sucherfolg, keine bestimmte Anzahl von Objektangeboten und keinen Abschluss eines Kaufvertrags.
4. Provision und Vergütung
Durch die bloße Nutzung der Website und durch die erste Kontaktaufnahme entsteht für den Kunden keine Provision.
VillaBerlin erhebt vom suchenden Käufer keine zusätzliche Provision zusätzlich zu den Provisionsbedingungen des jeweiligen Objekts, soweit nicht vorab ausdrücklich etwas anderes in Textform vereinbart wurde.
Es gelten die Provisionsbedingungen des jeweiligen Objekts. Ist ein Objekt für Käufer provisionsfrei angeboten, bleibt es für den Käufer provisionsfrei. Ist bei einem Objekt eine Käuferprovision vorgesehen, wird diese dem Kunden vor einer vertieften Objektprüfung oder Besichtigung transparent mitgeteilt.
VillaBerlin kann im Einzelfall eine Vergütung, Tippgeberprovision, Beteiligung an einer Maklercourtage oder sonstige Vergütung von einem Verkäufer, Anbieter, Makler oder sonstigen Dritten erhalten. Eine solche Vergütung führt nicht zu einer zusätzlichen Provisionspflicht des Kunden gegenüber VillaBerlin, soweit nicht vorab ausdrücklich etwas anderes in Textform vereinbart wurde.
Bei Maklerverträgen über Wohnungen oder Einfamilienhäuser bleiben die gesetzlichen Anforderungen, insbesondere die Textform sowie die gesetzlichen Regelungen zur Verteilung der Maklerkosten, unberührt.
5. Objektangaben
Objektangaben, Exposés, Pläne, Flächen, Preise, Energieangaben und sonstige Informationen beruhen regelmäßig auf Angaben von Eigentümern, Verkäufern, Maklern oder sonstigen Dritten.
VillaBerlin prüft diese Angaben im Rahmen der jeweiligen Tätigkeit auf Plausibilität, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, soweit keine gesetzliche Haftung zwingend besteht.
Eine technische, bauliche, steuerliche, rechtliche oder finanzierende Beratung durch Notar, Rechtsanwalt, Steuerberater, Gutachter oder Bank wird durch VillaBerlin nicht ersetzt.
6. Vertraulichkeit
Informationen, Exposés, Unterlagen und sonstige objektbezogene Angaben, die VillaBerlin dem Kunden zur Verfügung stellt, sind vertraulich zu behandeln und dürfen ohne vorherige Zustimmung von VillaBerlin nicht an Dritte weitergegeben werden.
Zulässig bleibt die Weitergabe an eigene Berater, insbesondere Rechtsanwälte, Steuerberater, Finanzierungsberater, Gutachter oder Architekten, soweit dies zur Prüfung des Objekts erforderlich ist.
7. Pflichten des Kunden
Der Kunde stellt VillaBerlin die für die Suche und Prüfung erforderlichen Informationen wahrheitsgemäß und vollständig zur Verfügung.
Hierzu können insbesondere Suchkriterien, Budgetrahmen, gewünschte Lagen, Zeitrahmen und grundsätzliche Kaufabsicht gehören.
8. Vertragsschluss und Textform
Soweit für einen Maklervertrag oder eine Provisionsvereinbarung gesetzlich Textform erforderlich ist, wird VillaBerlin die entsprechende Vereinbarung in Textform mit dem Kunden treffen.
Ein Maklervertrag oder eine Provisionsvereinbarung kommt nicht allein durch den Besuch der Website zustande.
9. Widerrufsrecht bei Verbrauchern
Wenn ein Verbraucher einen Vertrag mit VillaBerlin ausschließlich über Fernkommunikationsmittel oder außerhalb von Geschäftsräumen abschließt, kann ein gesetzliches Widerrufsrecht bestehen.
Über ein bestehendes Widerrufsrecht wird VillaBerlin den Kunden gesondert informieren, soweit dies gesetzlich erforderlich ist.
10. Haftung
VillaBerlin haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet VillaBerlin nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Kunde regelmäßig vertrauen darf. In diesem Fall ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.
Die Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit bleibt unberührt. Zwingende gesetzliche Haftung bleibt ebenfalls unberührt.
11. Datenschutz
Personenbezogene Daten werden gemäß der Datenschutzerklärung von VillaBerlin verarbeitet.
12. Verbraucherstreitbeilegung
VillaBerlin ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
13. Schlussbestimmungen
Es gilt deutsches Recht.
Ist der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand Berlin, soweit gesetzlich zulässig.
Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.