Datenschutzerklärung

Stand: Juli 2026

1. Verantwortlicher

Verantwortlich für die Verarbeitung personenbezogener Daten auf dieser Website ist:

VillaBerlin
Inhaber: Wladimir Hoch
Clayallee 346A
14169 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 179 371 92 32
E-Mail: info@villaberlin.net
Website: www.villaberlin.net

2. Allgemeine Hinweise zur Datenverarbeitung

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit dies für den Betrieb dieser Website, die Bearbeitung von Anfragen, die Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen, die Erbringung unserer Leistungen oder die Wahrung berechtigter Interessen erforderlich ist.

Personenbezogene Daten sind alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person beziehen. Dazu gehören insbesondere Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben zum Suchwunsch, Budgetrahmen, gewünschte Lagen, Objektpräferenzen, Kommunikationsinhalte sowie technische Zugriffsdaten.

3. Besuch der Website und Serverdaten

Beim Aufruf dieser Website werden technisch notwendige Daten verarbeitet. Dazu können insbesondere gehören:

- IP-Adresse,
- Datum und Uhrzeit des Zugriffs,
- aufgerufene Seiten und Dateien,
- Browsertyp und Browserversion,
- verwendetes Betriebssystem,
- verwendeter Gerätetyp,
- Referrer-URL,
- Hostname des zugreifenden Rechners.

Die Verarbeitung erfolgt zur technischen Bereitstellung der Website, zur Stabilität, Sicherheit und Fehleranalyse. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt im sicheren und funktionsfähigen Betrieb dieser Website.

4. Hosting

Diese Website wird bei IONOS SE gehostet.

Anbieter:
IONOS SE
Elgendorfer Str. 57
56410 Montabaur
Deutschland

Der Hosting-Anbieter verarbeitet personenbezogene Daten, die beim Besuch dieser Website oder bei der Nutzung der Website-Funktionen entstehen können. Dazu gehören insbesondere technische Zugriffsdaten, Serverdaten und Kommunikationsdaten, soweit diese über die Website übermittelt werden.

Mit dem Hosting-Anbieter besteht, soweit erforderlich, ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt im sicheren, zuverlässigen und wirtschaftlichen Betrieb dieser Website.

5. Kontaktaufnahme per Kontaktformular, E-Mail oder Telefon

Wenn Sie uns über das Kontaktformular, per E-Mail oder telefonisch kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen mitgeteilten Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und zur Kontaktaufnahme.

Hierzu können insbesondere gehören:

- Name,
- Telefonnummer,
- E-Mail-Adresse,
- Inhalt Ihrer Anfrage,
- Angaben zu Ihrem Immobilienwunsch,
- Budgetrahmen,
- gewünschte Lagen,
- gewünschte Objektart,
- Zeitrahmen der Suche,
- Angaben zur Besichtigungsbereitschaft.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit die Verarbeitung zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen oder zur Erfüllung eines Vertrags erforderlich ist.

Im Übrigen erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt in der Bearbeitung von Anfragen und der Kommunikation mit Interessenten.

6. Kontaktaufnahme per WhatsApp

Wenn Sie uns über WhatsApp kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen übermittelten Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und zur Kommunikation mit Ihnen.

Hierzu können insbesondere Telefonnummer, Profilname, Kommunikationsinhalte sowie technische Metadaten gehören.

Anbieter des Dienstes ist WhatsApp Ireland Limited, 4 Grand Canal Square, Grand Canal Harbour, Dublin 2, Irland.

Bei der Nutzung von WhatsApp können Daten auch an Unternehmen der Meta-Gruppe und gegebenenfalls in Drittländer übermittelt werden.

Bitte nutzen Sie WhatsApp nur, wenn Sie mit dieser Form der Kommunikation einverstanden sind. Alternativ können Sie uns jederzeit per E-Mail, Telefon oder über das Kontaktformular kontaktieren.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit die Kommunikation zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen oder zur Erfüllung eines Vertrags erforderlich ist. Im Übrigen ist Rechtsgrundlage Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

7. Weitergabe von Daten an Makler, Anbieter, Eigentümer oder sonstige Beteiligte

Im Rahmen der Immobiliensuche kann es erforderlich sein, bestimmte Angaben an Makler, Anbieter, Eigentümer oder sonstige Beteiligte weiterzugeben, wenn dies für eine konkrete Objektprüfung, Anfrage, Besichtigungsvorbereitung oder weitere Abstimmung erforderlich ist.

Eine Weitergabe erfolgt nicht wahllos, sondern nur, soweit sie im konkreten Fall für Ihre Suche, eine Objektanfrage oder die weitere Abstimmung sinnvoll und erforderlich ist.

Zu den weitergegebenen Daten können insbesondere gehören:

- Name,
- Kontaktdaten,
- Suchprofil,
- Budgetrahmen,
- Objektinteresse,
- Informationen zur Terminabstimmung,
- sonstige für die konkrete Objektprüfung erforderliche Angaben.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit die Weitergabe zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen oder zur Erfüllung eines Vertrags erforderlich ist.

Im Übrigen erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt in der strukturierten Durchführung der Immobiliensuche und der Abstimmung mit relevanten Marktteilnehmern.

8. Vertragsunterlagen und Maklerkommunikation

Wenn ein Maklervertrag, eine Provisionsvereinbarung, eine Objektanfrage, eine Besichtigungsabstimmung oder sonstige vertragliche Kommunikation erfolgt, verarbeiten wir die hierfür erforderlichen Daten.

Hierzu können insbesondere Stammdaten, Kontaktdaten, Vertragsinhalte, Objektbezug, Provisionsangaben, Nachweise, E-Mail-Korrespondenz und sonstige Kommunikationsdaten gehören.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

Soweit gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen, ist Rechtsgrundlage Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO.

9. Cookies, Einwilligungen und vergleichbare Technologien

Diese Website kann Cookies, Pixel, serverseitige Logdateien und vergleichbare Technologien verwenden.

Technisch notwendige Technologien dienen dem Betrieb der Website, der Sicherheit, der Darstellung von Inhalten und der Speicherung Ihrer Datenschutzeinstellungen. Soweit diese unbedingt erforderlich sind, erfolgt der Einsatz auf Grundlage von § 25 Abs. 2 TDDDG. Die anschließende Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Nicht notwendige Dienste, insbesondere Karten-, Video-, Übersetzungs-, Analyse- oder Marketingdienste, werden nur eingesetzt, wenn Sie zuvor eingewilligt haben. Rechtsgrundlage ist § 25 Abs. 1 TDDDG und Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über die Datenschutzeinstellungen dieser Website ändern oder widerrufen.

10. IONOS SiteAnalytics

Diese Website kann IONOS SiteAnalytics einsetzen. Der Dienst ermöglicht eine statistische Analyse des Nutzerverhaltens, die Messung der Website-Reichweite und die technische Optimierung der Website.

Dabei können insbesondere folgende Daten verarbeitet werden:

- Referrer,
- angeforderte Website oder Datei,
- Browsertyp und Browserversion,
- verwendetes Betriebssystem,
- verwendeter Gerätetyp,
- Zeitpunkt des Zugriffs,
- IP-Adresse in anonymisierter Form.

IONOS SiteAnalytics verwendet nach Angaben des Anbieters keine Cookies, sondern ein Tracking-Pixel oder serverseitige Logdateien. Die Daten werden für 8 Wochen gespeichert und anschließend gelöscht.

Datenempfänger ist:

IONOS SE
Elgendorfer Str. 57
56410 Montabaur
Deutschland

Die Verarbeitung erfolgt in Deutschland und der Europäischen Union.

Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Soweit im Rahmen des Dienstes Informationen aus Ihrem Endgerät ausgelesen oder verarbeitet werden, erfolgt dies zusätzlich auf Grundlage von § 25 Abs. 1 TDDDG.

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über die Datenschutzeinstellungen dieser Website ändern oder widerrufen.

11. Google Maps

Diese Website kann Google Maps einbinden, um Ihnen Karteninhalte oder eine Wegbeschreibung anzuzeigen.

Anbieter ist:

Google Ireland Limited
Google Building Gordon House
4 Barrow Street
Dublin, D04 E5W5
Irland

Beim Laden von Google Maps können insbesondere Ihre IP-Adresse, Standortinformationen sowie technische Nutzungsdaten verarbeitet werden.

Google Maps wird nur geladen, wenn Sie zuvor eingewilligt haben.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO sowie § 25 Abs. 1 TDDDG.

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über die Datenschutzeinstellungen dieser Website ändern oder widerrufen.

12. YouTube

Diese Website kann Videos von YouTube einbinden.

Anbieter ist:

Google Ireland Limited
Google Building Gordon House
4 Barrow Street
Dublin, D04 E5W5
Irland

Wenn Sie ein YouTube-Video laden oder abspielen, können insbesondere folgende Daten verarbeitet werden:

- IP-Adresse,
- Referrer-URL,
- Geräteinformationen,
- Informationen über angesehene Videos.

Dabei kann eine Übermittlung von Daten an Unternehmen der Google-Gruppe und in Drittländer weltweit erfolgen.

YouTube-Inhalte werden nur geladen, wenn Sie zuvor eingewilligt haben.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO sowie § 25 Abs. 1 TDDDG.

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über die Datenschutzeinstellungen dieser Website ändern oder widerrufen.

13. Website-Übersetzer

Diese Website kann einen Übersetzungsdienst von Google einbinden, um Inhalte der Website in eine andere Sprache zu übertragen.

Anbieter ist:

Google Ireland Limited
Google Building Gordon House
4 Barrow Street
Dublin, D04 E5W5
Irland

Beim Laden des Dienstes kann insbesondere Ihre IP-Adresse verarbeitet werden. Nach Angaben des Dienstes können Daten an Unternehmen der Google-Gruppe und weltweit in Drittländer übermittelt werden.

Der Übersetzungsdienst wird nur geladen, wenn Sie zuvor eingewilligt haben.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO sowie § 25 Abs. 1 TDDDG.

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über die Datenschutzeinstellungen dieser Website ändern oder widerrufen.

14. Google Fonts und externe Schriftarten

Diese Website kann Schriftarten verwenden.

Soweit Schriftarten lokal auf unserem Server eingebunden sind, findet beim Laden der Schriftarten keine Übermittlung personenbezogener Daten an externe Anbieter statt.

Soweit externe Schriftarten von einem Drittanbieter geladen werden, kann beim Aufruf der Website eine Verbindung zu Servern des jeweiligen Anbieters hergestellt werden. Dabei können technische Daten, insbesondere die IP-Adresse, übertragen werden.

Soweit hierfür eine Einwilligung erforderlich ist, erfolgt die Einbindung nur nach Ihrer Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG.

15. Google Analytics

Diese Website kann, sofern aktiviert, Google Analytics einsetzen.

Anbieter ist:

Google Ireland Limited
Google Building Gordon House
4 Barrow Street
Dublin, D04 E5W5
Irland

Google Analytics kann dazu dienen, die Nutzung dieser Website statistisch auszuwerten, die Reichweite zu messen und die Website zu verbessern.

Dabei können insbesondere technische Daten, Nutzungsdaten, IP-Adresse, Geräteinformationen, Cookie-Kennungen und Interaktionsdaten verarbeitet werden.

Eine Übermittlung von Daten an Unternehmen der Google-Gruppe und in Drittländer, insbesondere in die USA, kann nicht ausgeschlossen werden.

Google Analytics wird nur eingesetzt, wenn Sie zuvor eingewilligt haben.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO sowie § 25 Abs. 1 TDDDG.

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über die Datenschutzeinstellungen dieser Website ändern oder widerrufen.

16. Google Ads und Remarketing

Diese Website kann, sofern aktiviert, Google Ads und Remarketing-Funktionen einsetzen.

Anbieter ist:

Google Ireland Limited
Google Building Gordon House
4 Barrow Street
Dublin, D04 E5W5
Irland

Diese Dienste können dazu dienen, die Wirksamkeit von Werbung zu messen, interessenbezogene Werbung anzuzeigen oder Besucher dieser Website später erneut anzusprechen.

Dabei können insbesondere technische Daten, Nutzungsdaten, IP-Adresse, Geräteinformationen, Cookie-Kennungen und Interaktionsdaten verarbeitet werden.

Eine Übermittlung von Daten an Unternehmen der Google-Gruppe und in Drittländer, insbesondere in die USA, kann nicht ausgeschlossen werden.

Google Ads und Remarketing-Funktionen werden nur eingesetzt, wenn Sie zuvor eingewilligt haben.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO sowie § 25 Abs. 1 TDDDG.

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über die Datenschutzeinstellungen dieser Website ändern oder widerrufen.

17. Meta Pixel, Facebook Ads und Instagram Ads

Diese Website kann, sofern aktiviert, Dienste von Meta einsetzen, insbesondere Meta Pixel sowie Werbe- und Remarketing-Funktionen für Facebook und Instagram.

Anbieter ist:

Meta Platforms Ireland Limited
Merrion Road
Dublin 4
D04 X2K5
Irland

Diese Dienste können dazu dienen, die Wirksamkeit von Werbung zu messen, Zielgruppen zu bilden und interessenbezogene Werbung anzuzeigen.

Dabei können insbesondere technische Daten, Nutzungsdaten, IP-Adresse, Geräteinformationen, Cookie-Kennungen und Interaktionsdaten verarbeitet werden.

Eine Übermittlung von Daten an Unternehmen der Meta-Gruppe und in Drittländer, insbesondere in die USA, kann nicht ausgeschlossen werden.

Meta Pixel sowie Werbe- und Remarketing-Funktionen werden nur eingesetzt, wenn Sie zuvor eingewilligt haben.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO sowie § 25 Abs. 1 TDDDG.

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über die Datenschutzeinstellungen dieser Website ändern oder widerrufen.

18. Telegram

Sofern wir im Einzelfall eine Kommunikation über Telegram anbieten oder Sie uns über Telegram kontaktieren, werden die von Ihnen übermittelten Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verarbeitet.

Hierzu können insbesondere Telegram-Nutzername, Telefonnummer, Kommunikationsinhalte, Immobilienpräferenzen und technische Metadaten gehören.

Bei der Nutzung von Telegram können Daten an Unternehmen der Telegram-Gruppe und in Drittländer übermittelt werden.

Bitte nutzen Sie Telegram nur, wenn Sie mit dieser Form der Kommunikation einverstanden sind. Alternativ können Sie uns per E-Mail, Telefon oder über das Kontaktformular erreichen.

19. Newsletter

Sofern wir einen Newsletter anbieten, verarbeiten wir Ihre E-Mail-Adresse und gegebenenfalls weitere freiwillige Angaben ausschließlich für den Versand des Newsletters.

Der Versand erfolgt nur nach Ihrer Einwilligung. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, etwa über einen Abmeldelink im Newsletter oder durch eine Nachricht an uns.

20. Speicherdauer

Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie dies für den jeweiligen Zweck erforderlich ist.

Anfragedaten werden grundsätzlich gelöscht, wenn die Anfrage abschließend bearbeitet wurde und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten oder berechtigten Interessen an einer weiteren Speicherung bestehen.

Vertrags- und geschäftsrelevante Unterlagen können aufgrund gesetzlicher Aufbewahrungspflichten länger gespeichert werden.

Daten, die auf Grundlage einer Einwilligung verarbeitet werden, werden grundsätzlich gelöscht, wenn die Einwilligung widerrufen wird und keine andere Rechtsgrundlage für die weitere Verarbeitung besteht.

21. Empfänger von Daten

Empfänger personenbezogener Daten können insbesondere sein:

- Hosting- und IT-Dienstleister,
- Anbieter von Website-Funktionen,
- Kommunikationsdienstleister,
- Makler, Anbieter, Eigentümer oder sonstige Beteiligte, soweit dies für eine konkrete Objektprüfung, Anfrage oder Besichtigung erforderlich ist,
- Steuerberater, Rechtsberater oder Behörden, soweit dies rechtlich erforderlich ist,
- Analyse- und Marketinganbieter, soweit Sie eingewilligt haben.

22. Übermittlung in Drittländer

Bei der Nutzung bestimmter Dienste, insbesondere Google, Meta, WhatsApp oder Telegram, kann eine Übermittlung personenbezogener Daten in Drittländer außerhalb der Europäischen Union oder des Europäischen Wirtschaftsraums erfolgen.

Soweit erforderlich, erfolgt eine solche Übermittlung auf Grundlage eines Angemessenheitsbeschlusses, geeigneter Garantien, Standardvertragsklauseln oder Ihrer Einwilligung.

23. Ihre Rechte

Sie haben nach Maßgabe der gesetzlichen Vorschriften insbesondere folgende Rechte:

- Recht auf Auskunft,
- Recht auf Berichtigung,
- Recht auf Löschung,
- Recht auf Einschränkung der Verarbeitung,
- Recht auf Datenübertragbarkeit,
- Recht auf Widerspruch gegen bestimmte Verarbeitungen,
- Recht auf Widerruf einer erteilten Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft.

Wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gegen Datenschutzrecht verstößt, haben Sie außerdem das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren.

24. Widerspruch gegen Verarbeitung auf Grundlage berechtigter Interessen

Soweit wir personenbezogene Daten auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO verarbeiten, haben Sie das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit gegen diese Verarbeitung Widerspruch einzulegen.

Wenn Sie Widerspruch einlegen, verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten nicht mehr, es sei denn, es liegen zwingende schutzwürdige Gründe für die Verarbeitung vor oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen.

25. Widerruf von Einwilligungen

Soweit eine Verarbeitung auf Ihrer Einwilligung beruht, können Sie diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Die Rechtmäßigkeit der Verarbeitung bis zum Widerruf bleibt unberührt.

26. Datensicherheit

Wir treffen technische und organisatorische Maßnahmen, um personenbezogene Daten gegen Verlust, Missbrauch, unbefugten Zugriff, Veränderung oder Offenlegung zu schützen.

27. Aktualität dieser Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, wenn sich diese Website, die eingesetzten Dienste oder die rechtlichen Anforderungen ändern.